313 500 €

Bien 100 m²

COUERON 44220

N/A vs marché

3 135 €/m²

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313 500 €

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Bien • 6 pièces • 100 m²

COUERON (44220)

Jardin Garage Agrandissable

DPE D 190 kWh/m²

GES D 38 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

Exclusivité, 4 CHAMBRES, BUREAU, DOUBLE SEJOUR, 2 WC, SALLE DE BAINS, GARAGE, GRENIER AMENAGEABLE, DEUX DEPENDANCES, JARDIN SUD-OUEST. Au coeur du bourg de la CHABOSSIERE, proche d...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 313 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -14 929 €

Prix net vendeur 298 571 €

Frais de notaire +22 304 €

Émoluments 3 339 €

Droits & taxes 17 615 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 335 804 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 335 804 €

Capital à emprunter 335 804 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 014 €/mois	12 164 €/mois	337 176 €	34 953 €	3,15%
10 ans	2 946 €/mois	8 927 €/mois	353 520 €	51 297 €	3,20%
15 ans	2 131 €/mois	6 458 €/mois	383 580 €	81 357 €	3,30%
20 ans	1 737 €/mois	5 264 €/mois	416 880 €	114 657 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 505 €/mois	4 561 €/mois	451 500 €	149 277 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,21%

13 200 €/an

Rendement net

2,66%

après charges

Cashflow

-1 213 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 100 €/an

Charges copro. NR 600 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 924 €/an

GLI (2,5%) 330 €/an

Vacance locative 1 100 €/an

Total charges 4 204 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).