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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
EXCLUSIVITE SOUS OFFRE ACCEPTEE LA CHABOSSIERE En exclusivité, Ancienne rénovée, située aux abords immédiat de la ligne 71 ( correspondance tramway ligne 1), 5 minutes d'Atlantis, ...
42 Rue de la Sinière 44220 Couëron
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 248 892 € | 25 768 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 261 000 € | 37 876 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 283 140 € | 60 016 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 84 796 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 110 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COUERON ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COUERON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, COUERONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 COUERON
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233 200 € | 2 535 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 COUERON
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241 500 € | 2 516 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 COUERON
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T4 COUERON
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220 000 € | 2 821 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 COUERON
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220 000 € | 2 821 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 COUERON
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220 000 € | 2 821 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 COUERON
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220 000 € | 2 316 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 COUERON
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219 500 € | 2 386 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 COUERON
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249 100 € | 3 194 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 COUERON
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249 100 € | 3 194 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHABOSSIERE
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200 000 € | 2 381 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 COUERON
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200 000 € | 2 381 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 24 Rue Des Fleurs | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 19/06/2025 | 29b Rue Des Chardonnerets | 340 000 € | 89 m² | 3 820 € |
| 13/06/2025 | 9 Rue Des Moissons | 384 000 € | 90 m² | 4 267 € |
| 04/06/2025 | 26 Rue Philippe Noiret | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 26/05/2025 | 3b Rue De La Pommeraye | 229 900 € | 67 m² | 3 431 € |
| 19/05/2025 | 5 All Eugene Kerivel | 102 413 € | 77 m² | 1 330 € |
| 15/05/2025 | 18 Av De L Enclos | 279 000 € | 69 m² | 4 043 € |
| 12/05/2025 | 11 Rue Jean Jaures | 132 968 € | 83 m² | 1 602 € |
| 07/05/2025 | 27 Rue Du Stade | 250 000 € | 81 m² | 3 086 € |
| 25/04/2025 | 102b Rue Du Stade | 292 400 € | 85 m² | 3 440 € |
| 25/04/2025 | 32 Rue Des Alouettes | 326 000 € | 92 m² | 3 543 € |
| 24/04/2025 | 14b Rue Yves Montand | 280 000 € | 79 m² | 3 544 € |
| 23/04/2025 | 18 Rue Angelique Des Estuaires | 306 000 € | 95 m² | 3 221 € |
| 16/04/2025 | 21 Rue Rene Dumont | 50 398 € | 96 m² | 525 € |
| 15/04/2025 | 7b Rue Arsene Leloup | 165 000 € | 62 m² | 2 661 € |