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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
COUËRON BOURG, venez découvrir ce charmant appartement de type 4 avec terrasse ! Lumineux et situé au 2ème étage sur 3 d'une résidence sécurisée, il dispose d'un double stationneme...
5 Rue des Moines de Buzay 44220 Couëron
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 178 €/mois | 9 630 €/mois | 266 952 € | 27 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 332 €/mois | 7 067 €/mois | 279 840 € | 40 583 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 303 660 € | 64 403 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 330 000 € | 90 743 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 357 300 € | 118 043 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, COUERON ↗ +8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, COUERON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMszO Actuel
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247 900 € | - |
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#aN9Q2
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247 900 € | - |
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#aY0EO
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219 900 € | -11,3% |
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#b66sl
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219 900 € | -11,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COUERON
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249 100 € | 3 194 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 4 Av Du Chevalier De Beaulieu | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 25/02/2025 | 38 Rue Jean Claude Maisonneuve | 232 000 € | 61 m² | 3 803 € |
| 21/02/2025 | 5 Rue Jean Marie Jego | 172 000 € | 79 m² | 2 177 € |
| 07/02/2025 | 8 Quai Commandant Lucas | 170 000 € | 57 m² | 2 982 € |
| 23/01/2025 | 5 Rue Des Moines De Buzay | 209 000 € | 62 m² | 3 371 € |
| 23/12/2024 | 1 Rue Francis Le Guilloux | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 25/10/2024 | 3 Mail Des Vanneaux | 198 000 € | 67 m² | 2 955 € |
| 24/10/2024 | 27 Bd De L Europe | 195 000 € | 65 m² | 3 000 € |
| 27/09/2024 | 10 Rue Andree Chedid | 228 000 € | 62 m² | 3 677 € |
| 04/09/2024 | 24 Av Du Chevalier De Beaulieu | 158 900 € | 65 m² | 2 445 € |
| 23/07/2024 | 26 Av Du Chevalier De Beaulieu | 158 600 € | 65 m² | 2 440 € |
| 05/07/2024 | 38 Bd Des Martyrs De La Resistan | 195 000 € | 65 m² | 3 000 € |
| 30/05/2024 | 24 Av Du Chevalier De Beaulieu | 193 592 € | 73 m² | 2 652 € |
| 29/05/2024 | 1 Rue Rouget De Lisle | 125 000 € | 67 m² | 1 866 € |
| 28/05/2024 | 1 Rue Rouget De Lisle | 167 000 € | 67 m² | 2 493 € |