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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
COUËRON.Century 21 Nantes Longchamp propose cet appartement T3 de 62 m², situé au 3 et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété récente de 2012, calme et bien entretenue. L'a...
1 Rue Jacques Demy 44220 Couëron
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 039 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 439 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 90 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COUERON ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COUERON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, COUERONComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aVblv Actuel
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189 000 € | - |
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#aV0dL
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189 000 € | - |
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#aYXxl
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189 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/06/2025 | 60 Bd De La Liberation | 125 000 € | 43 m² | 2 907 € |
| 22/05/2025 | 4 Av Du Chevalier De Beaulieu | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 137 000 € | 42 m² | 3 262 € |
| 24/03/2025 | 38 Rue Des Carterons | 143 500 € | 46 m² | 3 120 € |
| 25/02/2025 | 38 Rue Jean Claude Maisonneuve | 232 000 € | 61 m² | 3 803 € |
| 21/02/2025 | 5 Rue Jean Marie Jego | 172 000 € | 79 m² | 2 177 € |
| 07/02/2025 | 8 Quai Commandant Lucas | 170 000 € | 57 m² | 2 982 € |
| 31/01/2025 | 46 Rue Jean Claude Maisonneuve | 123 000 € | 46 m² | 2 674 € |
| 27/01/2025 | 48 Rue Jean Claude Maisonneuve | 119 000 € | 47 m² | 2 532 € |
| 23/01/2025 | 5 Rue Des Moines De Buzay | 209 000 € | 62 m² | 3 371 € |
| 23/12/2024 | 1 Rue Francis Le Guilloux | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 18/12/2024 | 11b Rue Du Pont De Retz | 163 000 € | 48 m² | 3 396 € |
| 18/12/2024 | 40 Rue De La Pierre | 128 000 € | 42 m² | 3 048 € |
| 02/12/2024 | 23 Rue Guy Mocquet | 150 000 € | 44 m² | 3 409 € |
| 31/10/2024 | 5 Rue Des Roselieres | 143 000 € | 42 m² | 3 405 € |