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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
Plain-pied, 2 chambres et garage sur un terrain de 525 m²A La Chabossière, au calme de son impasse ! Beau plain-pied de 78 m² habitables construit en 2008 et comprenant une pièce à...
14Bis Rue Yves Montand 44220 Couëron
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 301 224 € | 31 216 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 315 840 € | 45 832 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 72 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 372 480 € | 102 472 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 403 200 € | 133 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COUERON ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COUERON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 COUERON
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282 900 € | 2 978 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 COUERON
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283 000 € | 3 369 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHABOSSIERE
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285 000 € | 3 132 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 COUERON
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285 000 € | 3 239 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 COUERON
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T5 LA CHABOSSIERE
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286 000 € | 2 979 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHABOSSIERE
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286 000 € | 2 979 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 COUERON
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286 000 € | 2 979 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 COUERON
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273 520 € | 3 295 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 COUERON
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272 896 € | 3 411 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 COUERON
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286 990 € | 3 119 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHABOSSIERE
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288 750 € | 3 397 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 COUERON
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288 750 € | 3 397 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 24 Rue Des Fleurs | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 19/06/2025 | 29b Rue Des Chardonnerets | 340 000 € | 89 m² | 3 820 € |
| 13/06/2025 | 9 Rue Des Moissons | 384 000 € | 90 m² | 4 267 € |
| 04/06/2025 | 26 Rue Philippe Noiret | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 26/05/2025 | 3b Rue De La Pommeraye | 229 900 € | 67 m² | 3 431 € |
| 19/05/2025 | 5 All Eugene Kerivel | 102 413 € | 77 m² | 1 330 € |
| 15/05/2025 | 18 Av De L Enclos | 279 000 € | 69 m² | 4 043 € |
| 12/05/2025 | 11 Rue Jean Jaures | 132 968 € | 83 m² | 1 602 € |
| 07/05/2025 | 27 Rue Du Stade | 250 000 € | 81 m² | 3 086 € |
| 25/04/2025 | 102b Rue Du Stade | 292 400 € | 85 m² | 3 440 € |
| 25/04/2025 | 32 Rue Des Alouettes | 326 000 € | 92 m² | 3 543 € |
| 24/04/2025 | 14b Rue Yves Montand | 280 000 € | 79 m² | 3 544 € |
| 23/04/2025 | 18 Rue Angelique Des Estuaires | 306 000 € | 95 m² | 3 221 € |
| 16/04/2025 | 21 Rue Rene Dumont | 50 398 € | 96 m² | 525 € |
| 15/04/2025 | 7b Rue Arsene Leloup | 165 000 € | 62 m² | 2 661 € |