323 850 €
Bien
89 m²
COUERON
44220
N/A
vs marché
3 639
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit323 850 €
Bien • 5 pièces • 89 m²
COUERON (44220) • la Chabossière
Construction
1973
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
E
207 kWh/m²
GES
E
61 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Maison Couëron La Chabossière, 3 chambres, garage, jardin.EXCLUSIVITÉ AMANDAÀ La Chabossière, proche de toutes les commodités, belle maison de plain pied, lumineuse composée de 3 c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
323 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 421 €
Prix net vendeur
308 429 €
Frais de notaire
+22 980 €
Émoluments
3 433 €
Droits & taxes
18 197 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
346 830 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
346 830 €
Capital à emprunter
346 830 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 146 €/mois | 12 564 €/mois | 348 264 € | 36 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 043 €/mois | 9 221 €/mois | 365 160 € | 53 013 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 396 180 € | 84 033 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 430 560 € | 118 413 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 466 200 € | 154 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,63%
11 748 €/an
Rendement net
2,28%
après charges
Cashflow
-1 362 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible