304 735 €
Bien
120 m²
COUERON
44220
Retirée
N/A
vs marché
2 539
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 6 pièces • 120 m²
COUERON (44220)
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
DPE
C
147 kWh/m²
GES
C
19 kg CO₂
EN EXCLUSIVITE ! A proximité immédiate du bourg de la Chabossière ! Cette maison en pierre vous offre un vrai confort de vie suite aux travaux énergétiques réalisés. Elle vous sédu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
304 735 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 511 €
Prix net vendeur
290 224 €
Frais de notaire
+21 732 €
Émoluments
3 259 €
Droits & taxes
17 123 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
326 467 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
326 467 €
Capital à emprunter
326 467 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 902 €/mois | 11 824 €/mois | 327 768 € | 33 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 864 €/mois | 8 679 €/mois | 343 680 € | 49 860 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 372 960 € | 79 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 405 360 € | 111 540 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 438 900 € | 145 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,20%
15 840 €/an
Rendement net
3,29%
après charges
Cashflow
-1 006 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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