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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 149 m²
EXCLUSIVITE AMANDA Au calme, proche de toutes les commodités, grande maison composée de 5 chambres et un espace bureau, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie, de 2 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 393 288 € | 40 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 437 €/mois | 10 415 €/mois | 412 440 € | 59 921 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 447 480 € | 94 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 486 240 € | 133 721 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 526 500 € | 173 981 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 25 Rue Geoffroy Drouet | 460 000 € | 120 m² | 3 833 € |
| 06/05/2025 | 117 Rue Du Stade | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 25/04/2025 | 34b Rue De La Guiniere | 445 000 € | 132 m² | 3 371 € |
| 24/04/2025 | 12 Rue Des Colibris | 360 000 € | 140 m² | 2 571 € |
| 14/04/2025 | 15 Rue De La Marne | 448 000 € | 151 m² | 2 967 € |
| 27/03/2025 | 2 Av Des Roses | 210 000 € | 132 m² | 1 591 € |
| 31/01/2025 | 12 Rte De St Etienne De Montluc | 1 200 000 € | 168 m² | 7 143 € |
| 31/01/2025 | 17 Rue Des Renards | 489 000 € | 144 m² | 3 396 € |
| 27/01/2025 | 6 Rue De La Surmeniere | 165 977 € | 119 m² | 1 395 € |
| 28/11/2024 | 10 Rue Georges Brassens | 65 490 € | 125 m² | 524 € |
| 27/11/2024 | 69 Bd Des Martyrs De La Resistan | 185 000 € | 127 m² | 1 457 € |
| 15/11/2024 | 11 Imp De La Galonniere | 320 000 € | 176 m² | 1 818 € |
| 06/11/2024 | 3 Imp De La Porte D Ebe | 370 000 € | 119 m² | 3 109 € |
| 05/11/2024 | 25b Rte De Brimberne | 470 000 € | 143 m² | 3 287 € |
| 25/10/2024 | 52 Bd De L Ocean | 375 000 € | 125 m² | 3 000 € |