126 716 €
Bien
441 m²
COUERON
44220
N/A
vs marché
287
€/m²
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Bien • 441 m²
COUERON (44220)
Jardin
iad France - Stéphane Geffroy vous propose: Rare sur le marché, ce terrain à bâtir de 441m², situé à Couëron dans le nouveau quartier Ouest Centre Ville, offre une occasion unique ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 716 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 034 €
Prix net vendeur
120 682 €
Frais de notaire
+10 103 €
Émoluments
1 633 €
Droits & taxes
7 120 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 819 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 819 €
Capital à emprunter
136 819 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 137 340 € | 14 203 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 144 000 € | 20 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 156 240 € | 33 103 € | 3,30% |
| 20 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 169 920 € | 46 783 € | 3,40% |
| 25 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 183 900 € | 60 763 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
45,94%
58 212 €/an
Rendement net
29,36%
après charges
Cashflow
+2 555 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 851 €/an
Charges copro. NR
2 646 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 075 €/an
GLI (2,5%)
1 455 €/an
Vacance locative
4 849 €/an
Total charges
18 026 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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