123 128 €
Bien
428 m²
COUERON
44220
N/A
vs marché
288
€/m²
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Bien • 428 m²
COUERON (44220)
Jardin
iad France - Stéphane Geffroy vous propose: Rare sur le marché, ce terrain à bâtir de 428m², situé à Couëron dans le nouveau quartier Ouest Centre Ville, offre une occasion unique ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
123 128 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 863 €
Prix net vendeur
117 265 €
Frais de notaire
+9 869 €
Émoluments
1 601 €
Droits & taxes
6 918 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
132 997 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
132 997 €
Capital à emprunter
132 997 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 133 560 € | 13 863 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 140 040 € | 20 343 € | 3,20% |
| 15 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 151 920 € | 32 223 € | 3,30% |
| 20 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 165 120 € | 45 423 € | 3,40% |
| 25 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 178 800 € | 59 103 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
45,88%
56 496 €/an
Rendement net
29,33%
après charges
Cashflow
+2 478 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 708 €/an
Charges copro. NR
2 568 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 955 €/an
GLI (2,5%)
1 412 €/an
Vacance locative
4 706 €/an
Total charges
17 499 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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