599 732 €
Bien
220 m²
COUERON
44220
N/A
vs marché
2 726
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit599 732 €
Bien • 8 pièces • 220 m²
SANS TRAVAUX
COUERON (44220)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
EXCLUSIVITÉ ! Maison familiale située au calme d'une impasse, proche de toutes commodités. Ce bien sans travaux offre de beaux volumes et une vie de plain-pied, comprenant une vast...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
599 732 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 559 €
Prix net vendeur
571 173 €
Frais de notaire
+41 002 €
Émoluments
5 953 €
Droits & taxes
33 699 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
640 734 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
640 734 €
Capital à emprunter
640 734 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 659 €/mois | 23 209 €/mois | 643 356 € | 66 696 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 622 €/mois | 17 036 €/mois | 674 640 € | 97 980 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 066 €/mois | 12 321 €/mois | 731 880 € | 155 220 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 315 €/mois | 10 045 €/mois | 795 600 € | 218 940 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 871 €/mois | 8 700 €/mois | 861 300 € | 284 640 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,84%
29 040 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-2 092 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible