310 372 €
Bien
113 m²
COUERON
44220
N/A
vs marché
2 747
€/m²
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Bien • 5 pièces • 113 m²
TRAVAUX
COUERON (44220)
Jardin
Garage
Cheminée
Dans la campagne coueronnaise, proche SAUTRON, grande maison à rénover entièrement sur terrain d'environ 1,8ha, comprenant :- au rez-de-chaussée : garage, cave, dégagement, trois c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
310 372 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 780 €
Prix net vendeur
295 592 €
Frais de notaire
+22 099 €
Émoluments
3 310 €
Droits & taxes
17 439 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
332 471 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
332 471 €
Capital à emprunter
332 471 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 974 €/mois | 12 042 €/mois | 333 816 € | 34 593 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 917 €/mois | 8 839 €/mois | 350 040 € | 50 817 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 379 800 € | 80 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 720 €/mois | 5 212 €/mois | 412 800 € | 113 577 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 447 000 € | 147 777 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,81%
14 916 €/an
Rendement net
3,04%
après charges
Cashflow
-1 095 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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