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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
Beau 4 pièces de 95m² dans une future belle résidence de standing dans un emplacement privilégié, 74 Boulevard des Martyrs de la Résistance. Disponible 2024T4 Comprend: - une entré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 879 €/mois | 17 815 €/mois | 493 836 € | 51 150 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 316 €/mois | 13 079 €/mois | 517 920 € | 75 234 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 561 780 € | 119 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 610 800 € | 168 114 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 661 200 € | 218 514 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, COUERON ↗ +8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, COUERON Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 5 Rue Jean Marie Jego | 172 000 € | 79 m² | 2 177 € |
| 06/09/2024 | 13 Rue De La Marne | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |
| 02/01/2024 | 2 Bd Des Martyrs De La Resistan | 242 994 € | 75 m² | 3 240 € |
| 05/09/2023 | 5 Rue Annie Girardot | 196 000 € | 83 m² | 2 361 € |
| 20/04/2023 | 9 Rue De La Pommeraye | 292 500 € | 87 m² | 3 362 € |