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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
vous présente: Beau 4 pièces de 86m² dans une future belle résidence de standing localisée en centre-ville, 74 Boulevard des Martyrs de la Résistance. Disponible 2024T4 Comprend: -...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 319 €/mois | 16 118 €/mois | 446 796 € | 46 296 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 904 €/mois | 11 830 €/mois | 468 480 € | 67 980 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 508 320 € | 107 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 552 480 € | 151 980 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 598 200 € | 197 700 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, COUERON ↗ +8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, COUERON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 4 Av Du Chevalier De Beaulieu | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 21/02/2025 | 5 Rue Jean Marie Jego | 172 000 € | 79 m² | 2 177 € |
| 23/12/2024 | 1 Rue Francis Le Guilloux | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 25/10/2024 | 3 Mail Des Vanneaux | 198 000 € | 67 m² | 2 955 € |
| 30/05/2024 | 24 Av Du Chevalier De Beaulieu | 193 592 € | 73 m² | 2 652 € |
| 29/05/2024 | 1 Rue Rouget De Lisle | 125 000 € | 67 m² | 1 866 € |
| 28/05/2024 | 1 Rue Rouget De Lisle | 167 000 € | 67 m² | 2 493 € |
| 25/03/2024 | 63 Rte De La Montagne | 213 000 € | 72 m² | 2 958 € |
| 21/03/2024 | 80 Bd Des Martyrs De La Resistan | 158 000 € | 66 m² | 2 394 € |
| 20/02/2024 | 38 Rue Jean Claude Maisonneuve | 195 000 € | 68 m² | 2 868 € |
| 02/01/2024 | 2 Bd Des Martyrs De La Resistan | 242 994 € | 75 m² | 3 240 € |
| 05/09/2023 | 5 Rue Annie Girardot | 196 000 € | 83 m² | 2 361 € |
| 25/08/2023 | 80 Bd Des Martyrs De La Resistan | 222 000 € | 73 m² | 3 041 € |
| 14/06/2023 | 38 Bd Des Martyrs De La Resistan | 196 000 € | 66 m² | 2 970 € |
| 12/06/2023 | 39 Quai Jean-pierre Fougerat | 230 000 € | 66 m² | 3 485 € |