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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 192 m²
Maison familiale rénovée avec extension contemporaine Située dans le bourg de Couëron, à proximité immédiate des commerces, cette maison de caractère a été entièrement rénovée et a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 029 €/mois | 21 300 €/mois | 590 436 € | 61 148 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 160 €/mois | 15 636 €/mois | 619 200 € | 89 912 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 732 €/mois | 11 309 €/mois | 671 760 € | 142 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 043 €/mois | 9 221 €/mois | 730 320 € | 201 032 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 790 800 € | 261 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 COUERON
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590 000 € | 2 611 € | 226 m² | 8 | Voir |
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T8 COUERON
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590 000 € | 2 611 € | 226 m² | 8 | Voir |
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T8 COUERON
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490 000 € | 2 500 € | 196 m² | 8 | Voir |
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T8 COUERON
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490 000 € | 2 500 € | 196 m² | 8 | Voir |
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T8 COUERON
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490 000 € | 2 500 € | 196 m² | 8 | Voir |
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T9 COUERON
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489 691 € | 2 751 € | 178 m² | 9 | Voir |
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T9 COUERON
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471 600 € | 2 358 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 COUERON
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469 100 € | 2 635 € | 178 m² | 9 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 12 Rte De St Etienne De Montluc | 1 200 000 € | 168 m² | 7 143 € |
| 18/11/2024 | 47 Rue Des Fleurs | 580 000 € | 182 m² | 3 187 € |
| 15/11/2024 | 11 Imp De La Galonniere | 320 000 € | 176 m² | 1 818 € |
| 05/09/2024 | 17 Rue Des Sternes | 429 000 € | 164 m² | 2 616 € |
| 18/07/2024 | 2 Imp Henri Gautier | 540 000 € | 169 m² | 3 195 € |
| 31/05/2024 | 13 Rue Fernand Doceul | 876 000 € | 180 m² | 4 867 € |
| 29/05/2024 | 1 Rue Du Coteau | 178 000 € | 156 m² | 1 141 € |
| 17/05/2024 | 11 Bd De L Ocean | 657 000 € | 228 m² | 2 882 € |
| 22/03/2024 | 82 Rue Alexandre Olivier | 284 475 € | 209 m² | 1 361 € |
| 08/03/2024 | 12 Rue Des Primeveres | 445 000 € | 157 m² | 2 834 € |
| 24/10/2023 | 23 Rue Alexandre Olivier | 630 000 € | 161 m² | 3 913 € |
| 08/08/2023 | 46 Rue Des Sternes | 443 500 € | 159 m² | 2 789 € |