379 500 €
Bien
151 m²
COUERON
44220
N/A
vs marché
2 513
€/m²
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Bien • 6 pièces • 151 m²
COUERON (44220)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Chauffage électrique
À Couëron (la Chabossière), belle maison familiale non mitoyenne d'environ 150 m², en excellent état général. Au pied des commerces et des transports (bus E1 & 91), découvrez cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
379 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 071 €
Prix net vendeur
361 429 €
Frais de notaire
+26 616 €
Émoluments
3 942 €
Droits & taxes
21 324 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
406 116 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
406 116 €
Capital à emprunter
406 116 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 854 €/mois | 14 709 €/mois | 407 736 € | 42 232 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 563 €/mois | 10 797 €/mois | 427 560 € | 62 056 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 577 €/mois | 7 809 €/mois | 463 860 € | 98 356 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 504 240 € | 138 736 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 546 000 € | 180 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,25%
19 932 €/an
Rendement net
3,33%
après charges
Cashflow
-1 238 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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