Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Maison 3 ch / 86 m² jardin & 2 stationementsNOUVEAU Coueron - La Blanchardière, agréable maison familiale de 2026 composée d'une entrée, une cuisine indépendante, un séjour sur jar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 431 €/mois | 10 397 €/mois | 288 204 € | 29 845 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 519 €/mois | 7 633 €/mois | 302 280 € | 43 921 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 327 960 € | 69 601 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 356 400 € | 98 041 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 385 800 € | 127 441 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COUERON ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COUERON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, COUERONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 COUERON
|
264 770 € | 3 115 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 COUERON
|
264 770 € | 3 115 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 COUERON
|
273 520 € | 3 295 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHABOSSIERE
|
282 500 € | 3 005 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 COUERON
|
282 900 € | 2 978 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 COUERON
|
282 900 € | 2 978 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA CHABOSSIERE
|
283 000 € | 3 369 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T6 COUERON
|
283 500 € | 3 016 € | 94 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA CHABOSSIERE
|
285 000 € | 3 132 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 COUERON
|
285 000 € | 3 239 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 COUERON
|
285 000 € | 3 239 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 COUERON
|
249 900 € | 2 631 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA CHABOSSIERE
|
286 000 € | 2 979 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHABOSSIERE
|
286 000 € | 2 979 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 COUERON
|
286 000 € | 2 979 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 24 Rue Des Fleurs | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 19/06/2025 | 29b Rue Des Chardonnerets | 340 000 € | 89 m² | 3 820 € |
| 13/06/2025 | 9 Rue Des Moissons | 384 000 € | 90 m² | 4 267 € |
| 04/06/2025 | 26 Rue Philippe Noiret | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 19/05/2025 | 5 All Eugene Kerivel | 102 413 € | 77 m² | 1 330 € |
| 15/05/2025 | 18 Av De L Enclos | 279 000 € | 69 m² | 4 043 € |
| 12/05/2025 | 11 Rue Jean Jaures | 132 968 € | 83 m² | 1 602 € |
| 07/05/2025 | 27 Rue Du Stade | 250 000 € | 81 m² | 3 086 € |
| 29/04/2025 | 3 Rte De Vigneux De Bretagne | 359 000 € | 107 m² | 3 355 € |
| 25/04/2025 | 102b Rue Du Stade | 292 400 € | 85 m² | 3 440 € |
| 25/04/2025 | 32 Rue Des Alouettes | 326 000 € | 92 m² | 3 543 € |
| 24/04/2025 | 14b Rue Yves Montand | 280 000 € | 79 m² | 3 544 € |
| 23/04/2025 | 18 Rue Angelique Des Estuaires | 306 000 € | 95 m² | 3 221 € |
| 16/04/2025 | 21 Rue Rene Dumont | 50 398 € | 96 m² | 525 € |
| 11/04/2025 | 22 Rue Marcel Cerdan | 360 000 € | 102 m² | 3 529 € |