97 316 €
Bien
194 m²
COUESMES VAUCE
53300
N/A
vs marché
502
€/m²
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Créer un compte gratuit97 316 €
Bien • 7 pièces • 194 m²
COUESMES VAUCE (53300)
Jardin
Garage
Sous-sol
A vendre à COUESMES VAUCE(53), une maison de caractère comprenant une entrée, cuisine(16.94 m²) avec cheminée, arrière-cuisine, salle &agrav...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
97 316 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 634 €
Prix net vendeur
92 682 €
Frais de notaire
+8 183 €
Émoluments
1 365 €
Droits & taxes
5 468 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
105 499 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
105 499 €
Capital à emprunter
105 499 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 105 924 € | 10 975 € | 3,15% |
| 10 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 111 120 € | 16 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 120 420 € | 25 471 € | 3,30% |
| 20 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 131 040 € | 36 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 473 €/mois | 1 433 €/mois | 141 900 € | 46 951 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
26,31%
25 608 €/an
Rendement net
16,74%
après charges
Cashflow
+856 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 134 €/an
Charges copro. NR
1 164 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 793 €/an
GLI (2,5%)
640 €/an
Vacance locative
2 133 €/an
Total charges
8 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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