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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 219 m²
IMMEUBLE DE RAPPORT 219 m² À vendre au cœur de Couiza, Proche des commerces et des écoles, une maison de 219 m². Bien que nécessitant des rénovations, elle offre un bon potentiel. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 63 924 € | 6 651 € | 3,15% |
| 10 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 66 960 € | 9 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 72 720 € | 15 447 € | 3,30% |
| 20 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 78 960 € | 21 687 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 285 €/mois | 864 €/mois | 85 500 € | 28 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COUIZA ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COUIZA Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Maisons de 175 à 262 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 31 Che Du Soula | 252 400 € | 186 m² | 1 357 € |
| 07/10/2024 | 149 Le Village | 140 000 € | 177 m² | 791 € |
| 11/09/2024 | 77 Rte Des Pyrenees | 345 000 € | 254 m² | 1 358 € |
| 04/07/2023 | 612 Les Oliviers | 420 000 € | 252 m² | 1 667 € |
| 17/04/2023 | 90a Les Oliviers | 188 000 € | 183 m² | 1 027 € |
| 29/03/2023 | 273 Le Village | 82 000 € | 178 m² | 461 € |