Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 223 m²
Surplombant la ville de Couiza et les montagnes environnantes, cette villa de qualité se dresse sur un terrain de 1180 m². Couiza, 15 minutes de Limoux offre toutes les commodités,...
6 Côte des Oliviers 11190 Couiza
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 016 €/mois | 9 139 €/mois | 253 344 € | 26 253 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 265 680 € | 38 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 089 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 339 300 € | 112 209 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 178 à 267 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 31 Che Du Soula | 252 400 € | 186 m² | 1 357 € |
| 11/09/2024 | 77 Rte Des Pyrenees | 345 000 € | 254 m² | 1 358 € |
| 04/07/2023 | 612 Les Oliviers | 420 000 € | 252 m² | 1 667 € |
| 17/04/2023 | 90a Les Oliviers | 188 000 € | 183 m² | 1 027 € |
| 29/03/2023 | 273 Le Village | 82 000 € | 178 m² | 461 € |