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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
La surface habitable de 133 m 2, le potentiel de 4 belles chambres et l'entretien irréprochable, sont les atouts principaux de cette maison de caractère sur 3 faces rénovée avec go...
38 Route des Pyrénées 11190 Couiza
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 108 780 € | 11 278 € | 3,15% |
| 10 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 114 120 € | 16 618 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 158 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 36 898 € | 3,40% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 48 298 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COUIZA ↗ +21.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COUIZA Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 123 Au Faubourg | 115 000 € | 113 m² | 1 018 € |
| 13/02/2025 | 8b Rte Des Pyrenees | 108 280 € | 108 m² | 1 003 € |
| 24/12/2024 | 444 Les Pujals | 215 000 € | 140 m² | 1 536 € |
| 19/12/2024 | 96 Au Faubourg | 36 000 € | 130 m² | 277 € |
| 14/11/2024 | 198 Che Du Soula | 252 400 € | 130 m² | 1 942 € |
| 01/10/2024 | 281 Le Village | 48 640 € | 115 m² | 423 € |
| 11/06/2024 | 386 Le Village | 58 900 € | 129 m² | 457 € |
| 29/03/2024 | 3 Rue Des Quatre Coins | 146 650 € | 130 m² | 1 128 € |
| 18/12/2023 | 200 Le Village | 68 000 € | 110 m² | 618 € |
| 12/09/2023 | 194 Rue Du Pont Vieux | 153 200 € | 150 m² | 1 021 € |
| 05/05/2023 | 36a Au Faubourg | 79 500 € | 108 m² | 736 € |