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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 215 m²
A Montazels 11190 dans un emplacement calme et recherché, entre Couiza et Espéraza, Spacieuse villa sur un terrain d'un peu plus de 2000m² avec chemin d'accès privé. Au niveau bas ...
15 Chemin du Moulin 11190 Montazels
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 341 €/mois | 13 155 €/mois | 364 644 € | 37 780 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 382 320 € | 55 456 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 414 900 € | 88 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 450 960 € | 124 096 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 488 400 € | 161 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 31 Che Du Soula | 252 400 € | 186 m² | 1 357 € |
| 07/10/2024 | 149 Le Village | 140 000 € | 177 m² | 791 € |
| 11/09/2024 | 77 Rte Des Pyrenees | 345 000 € | 254 m² | 1 358 € |
| 04/07/2023 | 612 Les Oliviers | 420 000 € | 252 m² | 1 667 € |
| 17/04/2023 | 90a Les Oliviers | 188 000 € | 183 m² | 1 027 € |
| 29/03/2023 | 273 Le Village | 82 000 € | 178 m² | 461 € |