Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
A vendre une maison individuelle de 107 m² habitables, sur une parcelle plate et clôturée de plus de 600 m², avec une terrasse et un garage. La maison se compose d'un salon, d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COUIZA ↗ +21.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COUIZA Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 10a Le Village | 121 160 € | 98 m² | 1 236 € |
| 27/02/2025 | 31 Rue Du Stade | 97 000 € | 100 m² | 970 € |
| 13/02/2025 | 8b Rte Des Pyrenees | 108 280 € | 108 m² | 1 003 € |
| 30/12/2024 | 55 Le Village | 25 000 € | 78 m² | 321 € |
| 10/09/2024 | 12 Rue De La Sals | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 05/09/2024 | 405 Le Village | 80 000 € | 83 m² | 964 € |
| 23/08/2024 | 33 Rue Du Stade | 109 000 € | 95 m² | 1 147 € |
| 21/06/2024 | 206 Le Village | 39 900 € | 84 m² | 475 € |
| 13/05/2024 | 396a Gournet | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 17/02/2024 | 1 Rue Du 26 Septembre | 49 150 € | 80 m² | 614 € |
| 22/12/2023 | 319 Rue De La Rampe | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 21/12/2023 | 9999 Rue De L Eglise | 90 000 € | 104 m² | 865 € |
| 18/12/2023 | 200 Le Village | 68 000 € | 110 m² | 618 € |
| 27/10/2023 | 120a Au Faubourg | 130 000 € | 97 m² | 1 340 € |
| 13/10/2023 | 339 Au Faubourg | 74 000 € | 83 m² | 892 € |