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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 91 m²
COULAINES - Proche quais et transportsAppartement 4 pièces avec balcon, cave et parkingIdéalement situé à proximité des quais et des transports en commun, cet appartement spacieux ...
18bis Boulevard Saint Michel 72190 Coulaines
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 149 268 € | 15 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 156 480 € | 22 715 € | 3,20% |
| 15 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 169 740 € | 35 975 € | 3,30% |
| 20 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 184 560 € | 50 795 € | 3,40% |
| 25 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 199 800 € | 66 035 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, COULAINES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a779w Actuel
|
137 800 € | - |
|
#aUhX3
|
129 500 € | -6,0% |
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#aZCAL
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129 500 € | -6,0% |
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8 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 18b Bd St Michel | 90 000 € | 71 m² | 1 268 € |
| 18/12/2024 | 19 Rue De Nice | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 20/11/2024 | 5 Rue De La Baule | 83 000 € | 73 m² | 1 137 € |
| 11/09/2024 | 14 Rue De St Malo | 121 000 € | 93 m² | 1 301 € |
| 26/04/2024 | 5 Rue De La Baule | 93 400 € | 73 m² | 1 279 € |
| 22/02/2024 | 1 Rue De La Baule | 85 800 € | 73 m² | 1 175 € |
| 06/07/2023 | 4 Rue Moliere | 234 000 € | 77 m² | 3 039 € |
| 26/04/2023 | 11 Rue De La Baule | 88 000 € | 73 m² | 1 205 € |