65 890 €
Bien
COULAINES
72190
N/A
vs marché
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€/m²
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Bien
COULAINES (72190)
Jardin
Coulaines Découvrez ce terrain constructible de 275 m², viabilisé et sans constructeur imposé, idéalement localisé à proximité immédiate de Le Mans. Saisissez cette opportunité san...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 890 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 138 €
Prix net vendeur
62 752 €
Frais de notaire
+6 130 €
Émoluments
1 078 €
Droits & taxes
3 702 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
72 020 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
72 020 €
Capital à emprunter
72 020 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 72 324 € | 7 506 € | 3,15% |
| 10 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 75 840 € | 11 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 82 260 € | 17 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 89 520 € | 24 702 € | 3,40% |
| 25 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 96 900 € | 32 082 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,21%
après charges
Cashflow
-425 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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