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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
À VENDRE dans votre agence , appartement lumineux situé à Coulaines, proche du Mans.Cet appartement avec locataire en place dispose, d'un spacieux salon séjour, d'une cuisine sépar...
6 rue de Saint Malo 72190 Coulaines
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 131 208 € | 13 586 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 137 640 € | 20 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 149 220 € | 31 598 € | 3,30% |
| 20 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 162 240 € | 44 618 € | 3,40% |
| 25 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 175 800 € | 58 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, COULAINES ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, COULAINES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZCAK Actuel
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121 000 € | - |
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#acC7h
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121 000 € | - |
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#ajspW
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121 000 € | - |
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#b7hvw
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121 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
13 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 1 Rue Rabelais | 125 500 € | 65 m² | 1 931 € |
| 18/12/2024 | 18b Bd St Michel | 90 000 € | 71 m² | 1 268 € |
| 18/12/2024 | 19 Rue De Nice | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 20/11/2024 | 5 Rue De La Baule | 83 000 € | 73 m² | 1 137 € |
| 07/11/2024 | 4a Rue Moliere | 202 500 € | 64 m² | 3 164 € |
| 11/09/2024 | 14 Rue De St Malo | 121 000 € | 93 m² | 1 301 € |
| 26/04/2024 | 5 Rue De La Baule | 93 400 € | 73 m² | 1 279 € |
| 22/02/2024 | 1 Rue De La Baule | 85 800 € | 73 m² | 1 175 € |
| 13/12/2023 | 9 Rue Du Petit Closeau | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 11/12/2023 | 1 Rue Rabelais | 127 000 € | 61 m² | 2 082 € |
| 27/10/2023 | 4b Rue Moliere | 215 000 € | 63 m² | 3 413 € |
| 06/07/2023 | 4 Rue Moliere | 234 000 € | 77 m² | 3 039 € |
| 26/04/2023 | 11 Rue De La Baule | 88 000 € | 73 m² | 1 205 € |