62 800 €
Bien
275 m²
COULAINES
72190
N/A
vs marché
228
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit62 800 €
Bien • 275 m²
COULAINES (72190)
Jardin
À vendre terrain constructible d'une superficie de 275m², situé à Coulaines, libre constructeur. Ce terrain offre la possibilité de réaliser votre projet de construction sur mesure...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
62 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 990 €
Prix net vendeur
59 810 €
Frais de notaire
+5 927 €
Émoluments
1 049 €
Droits & taxes
3 528 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
68 727 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
68 727 €
Capital à emprunter
68 727 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 68 964 € | 7 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 603 €/mois | 1 827 €/mois | 72 360 € | 10 506 € | 3,20% |
| 15 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 78 480 € | 16 626 € | 3,30% |
| 20 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 85 440 € | 23 586 € | 3,40% |
| 25 ans | 308 €/mois | 933 €/mois | 92 400 € | 30 546 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
57,80%
36 300 €/an
Rendement net
36,86%
après charges
Cashflow
+1 690 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 025 €/an
Charges copro. NR
1 650 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 541 €/an
GLI (2,5%)
908 €/an
Vacance locative
3 024 €/an
Total charges
11 298 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible