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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
3 Rue Lenoir 72000 Le Mans
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 102 312 € | 10 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 107 280 € | 15 563 € | 3,20% |
| 15 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 116 460 € | 24 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 126 480 € | 34 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 137 100 € | 45 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COULAINES → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COULAINES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5thT Actuel
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94 000 € | - |
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#b4PKY
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94 000 € | - |
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#b9Hks
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94 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
12 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 1 Imp Moliere | 62 700 € | 34 m² | 1 844 € |
| 24/02/2025 | 1 Rue Rabelais | 125 500 € | 65 m² | 1 931 € |
| 20/12/2024 | 1 Imp Moliere | 88 000 € | 52 m² | 1 692 € |
| 07/11/2024 | 4a Rue Moliere | 202 500 € | 64 m² | 3 164 € |
| 07/08/2024 | 2 Imp Moliere | 55 000 € | 32 m² | 1 719 € |
| 25/07/2024 | 26 Rue Boileau | 98 850 € | 50 m² | 1 977 € |
| 13/12/2023 | 9 Rue Du Petit Closeau | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 11/12/2023 | 1 Rue Rabelais | 127 000 € | 61 m² | 2 082 € |
| 27/10/2023 | 4b Rue Moliere | 215 000 € | 63 m² | 3 413 € |
| 14/09/2023 | 10 Bd Saint Nicolas | 115 000 € | 45 m² | 2 556 € |
| 14/06/2023 | 1 Imp Moliere | 102 000 € | 43 m² | 2 372 € |
| 12/06/2023 | 26 Rue Boileau | 70 250 € | 50 m² | 1 405 € |