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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 114 m²
COULANGES LES NEVERS, à proximités de toutes les commodités, charmante maison en pierre et poutres apparentes, 114 m² habitables avec une véranda de 25 m² qui prolonge le séjour de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 111 €/mois | 6 397 €/mois | 177 324 € | 18 393 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 185 880 € | 26 949 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 201 780 € | 42 849 € | 3,30% |
| 20 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 219 360 € | 60 429 € | 3,40% |
| 25 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 237 300 € | 78 369 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 25 Bd De Beauregard | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue Des Hatees | 137 000 € | 106 m² | 1 292 € |
| 02/04/2025 | 17 Rue Du Colombier | 199 900 € | 130 m² | 1 538 € |
| 19/02/2025 | 6 Rue Des Perrieres | 125 000 € | 98 m² | 1 276 € |
| 13/12/2024 | 21 Rue Marechal Leclerc | 158 000 € | 108 m² | 1 463 € |
| 11/12/2024 | 36 Rue Du 19 Mars 1962 | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 05/12/2024 | 22 Rue Bailly | 195 000 € | 116 m² | 1 681 € |
| 05/12/2024 | 9 Rue Des Hatees | 135 000 € | 98 m² | 1 378 € |
| 03/12/2024 | 23 Rue Des Chaumottes | 214 000 € | 128 m² | 1 672 € |
| 11/10/2024 | 8 All Pierre De Coubertin | 210 050 € | 120 m² | 1 750 € |
| 30/09/2024 | 44 Rue Henri Dunant | 125 750 € | 91 m² | 1 382 € |
| 18/04/2024 | 1 Rue Du Point Du Jour | 223 000 € | 103 m² | 2 165 € |
| 15/04/2024 | 39 Rue Des Filles | 70 000 € | 101 m² | 693 € |
| 29/03/2024 | 18 Rue Jean Moulin | 140 000 € | 101 m² | 1 386 € |
| 25/01/2024 | 16 Rue Du Point Du Jour | 182 050 € | 128 m² | 1 422 € |