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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Cette maison indépendante, située au cœur de Coulanges-Les-Nevers (58 660), offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à combiner proximité avec les commodités et tranquil...
59 Rue du Marechal Leclerc 58660 Coulanges-lès-Nevers
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COULANGES LES NEVERS ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COULANGES LES NEVERS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 6 Imp Du Ruisseau | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 04/04/2025 | 1 Imp 2eme Imp Des Chaumottes | 143 350 € | 67 m² | 2 140 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Des Perrieres | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 28/02/2025 | 34 Rue Des Perrieres | 123 000 € | 83 m² | 1 482 € |
| 28/02/2025 | 6 Imp Du Clos De La Pique | 97 000 € | 68 m² | 1 426 € |
| 19/02/2025 | 6 Rue Des Perrieres | 125 000 € | 98 m² | 1 276 € |
| 04/02/2025 | 29 Rue Verte | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 07/01/2025 | 46 Rue Pasteur | 95 000 € | 79 m² | 1 203 € |
| 18/12/2024 | 2 Che Du Moulin A Vent | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |
| 18/12/2024 | 7 Rue Condorcet | 163 000 € | 73 m² | 2 233 € |
| 16/12/2024 | 9 Rue Jules Renard | 135 000 € | 71 m² | 1 901 € |
| 11/12/2024 | 36 Rue Du 19 Mars 1962 | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 05/12/2024 | 12 Rue Saint Exupery | 116 000 € | 83 m² | 1 398 € |
| 05/12/2024 | 9 Rue Des Hatees | 135 000 € | 98 m² | 1 378 € |
| 03/12/2024 | 15 Rue Romain Rolland | 96 000 € | 80 m² | 1 200 € |