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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 126 m²
Maison Coulanges Les Nevers 4 pièce(s) 126 m²Votre agence ERA a trouvé le bon coin pour se loger ou investir avec cette maison située sur la commune de Coulanges Les Nevers. Maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 83 160 € | 8 628 € | 3,15% |
| 10 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 87 240 € | 12 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 526 €/mois | 1 594 €/mois | 94 680 € | 20 148 € | 3,30% |
| 20 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 102 720 € | 28 188 € | 3,40% |
| 25 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 111 300 € | 36 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COULANGES LES NEVERS ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COULANGES LES NEVERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZhUj Actuel
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76 000 € | - |
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#b7SgG
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76 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COULANGES LES NEVERS
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76 000 € | 603 € | 126 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 25 Bd De Beauregard | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue Des Hatees | 137 000 € | 106 m² | 1 292 € |
| 02/04/2025 | 17 Rue Du Colombier | 199 900 € | 130 m² | 1 538 € |
| 13/12/2024 | 21 Rue Marechal Leclerc | 158 000 € | 108 m² | 1 463 € |
| 11/12/2024 | 36 Rue Du 19 Mars 1962 | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 05/12/2024 | 22 Rue Bailly | 195 000 € | 116 m² | 1 681 € |
| 03/12/2024 | 23 Rue Des Chaumottes | 214 000 € | 128 m² | 1 672 € |
| 11/10/2024 | 8 All Pierre De Coubertin | 210 050 € | 120 m² | 1 750 € |
| 18/04/2024 | 1 Rue Du Point Du Jour | 223 000 € | 103 m² | 2 165 € |
| 15/04/2024 | 39 Rue Des Filles | 70 000 € | 101 m² | 693 € |
| 29/03/2024 | 18 Rue Jean Moulin | 140 000 € | 101 m² | 1 386 € |
| 27/02/2024 | 6 Rue Des Marguerites | 309 000 € | 149 m² | 2 074 € |
| 25/01/2024 | 16 Rue Du Point Du Jour | 182 050 € | 128 m² | 1 422 € |
| 29/12/2023 | 12b Rue Docteur Michel Gaulier | 48 600 € | 110 m² | 442 € |
| 01/12/2023 | 8 Rue Jean Moulin | 151 000 € | 107 m² | 1 411 € |