53 760 €
T5
98 m²
COULAURES
24420
-64%
vs marché
549
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit53 760 €
Maison • 5 pièces • 98 m²
COULAURES (24420)
Terrain
156 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
53 760 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 560 €
Prix net vendeur
51 200 €
Frais de notaire
+5 309 €
Émoluments
939 €
Droits & taxes
3 020 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
59 069 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
59 069 €
Capital à emprunter
59 069 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 706 €/mois | 2 139 €/mois | 59 304 € | 6 142 € | 3,15% |
| 10 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 62 160 € | 8 998 € | 3,20% |
| 15 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 67 500 € | 14 338 € | 3,30% |
| 20 ans | 306 €/mois | 927 €/mois | 73 440 € | 20 278 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 265 €/mois | 803 €/mois | 79 500 € | 26 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
24,06%
12 936 €/an
Rendement net
15,18%
après charges
Cashflow
+397 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, COULAURES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 COULAURES
|
53 000 € | 541 € | 98 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | 78 Che Des Ovins | 234 949 € | 80 m² | 2 937 € |
| 26/12/2024 | 172 Glane | 234 949 € | 99 m² | 2 373 € |
| 23/12/2024 | 172 Glane | 61 309 € | 99 m² | 619 € |
| 29/04/2024 | 24 Rue Des Metairies | 145 000 € | 99 m² | 1 465 € |
| 22/03/2024 | 204 Rte Des Hauts De Verdeney | 36 000 € | 86 m² | 419 € |
| 12/03/2024 | 284 Rte Des Jardins Fleuris | 50 000 € | 116 m² | 431 € |
| 31/08/2023 | 292 All Des Ruches | 135 000 € | 102 m² | 1 324 € |
| 06/07/2023 | 131 Che De L Aleu | 122 500 € | 82 m² | 1 494 € |