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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 49 m²
Niché dans un cadre exceptionnel face au Mourtis, cette ancienne bergerie en pierre de 48m² (loi carrez) offre une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes et la stati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 209 160 € | 21 704 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 219 240 € | 31 784 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 237 960 € | 50 504 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 258 720 € | 71 264 € | 3,40% |
| 25 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 279 900 € | 92 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 3 pièces, COULEDOUX ↘ -10.2% sur 24 moisComparer
9 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2024 | 167 Col De L Agus | 92 000 € | 58 m² | 1 586 € |
| 13/09/2024 | 272 L Artigue | 200 000 € | 35 m² | 5 714 € |
| 05/08/2024 | 73 Village | 93 000 € | 30 m² | 3 100 € |
| 22/06/2024 | 89 Village | 99 500 € | 66 m² | 1 508 € |
| 21/06/2024 | 117 Village | 46 370 € | 60 m² | 773 € |
| 30/04/2024 | 271 Les Courraous | 131 520 € | 52 m² | 2 529 € |
| 09/10/2023 | 4 Village | 22 000 € | 40 m² | 550 € |
| 12/05/2023 | 1a Tournerisse | 85 000 € | 48 m² | 1 771 € |
| 10/05/2023 | 271 Les Courraous | 146 800 € | 52 m² | 2 823 € |