106 300 €
Bien
151 m²
COULIMER
61360
N/A
vs marché
704
€/m²
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Créer un compte gratuit106 300 €
Bien • 6 pièces • 151 m²
COULIMER (61360)
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
329 kWh/m²
GES
E
66 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Maison de bourg à vendre secteur Bellavilliers - Réf : M14890Votre agence LAIR immobilier de Mortagne-au-Perche vous propose à la vente une charmante maison de bourg et à l'abri de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
106 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 062 €
Prix net vendeur
101 238 €
Frais de notaire
+8 770 €
Émoluments
1 447 €
Droits & taxes
5 973 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
115 070 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
115 070 €
Capital à emprunter
115 070 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 115 500 € | 11 937 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 121 200 € | 17 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 131 400 € | 27 837 € | 3,30% |
| 20 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 142 800 € | 39 237 € | 3,40% |
| 25 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 154 800 € | 51 237 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,75%
19 932 €/an
Rendement net
11,90%
après charges
Cashflow
+472 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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