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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Une opportunité exceptionnelle pour cette propriété fonctionnelle construite en 2016. Elle est située sur la charmante commune de Coulogne, un semi plain pied comprenant une cuisin...
5 Chemin du Contre Halage 62137 Coulogne
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 435 €/mois | 10 409 €/mois | 288 540 € | 29 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 302 640 € | 43 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 328 320 € | 69 646 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 356 880 € | 98 206 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 386 400 € | 127 726 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COULOGNE ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COULOGNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9YFvs Actuel
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268 000 € | - |
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#am6SZ
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268 000 € | - |
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#aupu9
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280 250 € | +4,6% |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 6 Rue Claude Debussy | 266 000 € | 108 m² | 2 463 € |
| 14/03/2025 | 6 Rue Jacqueline Auriol | 360 000 € | 110 m² | 3 273 € |
| 14/02/2025 | 429 Rue Louis Clipet | 155 000 € | 130 m² | 1 192 € |
| 06/02/2025 | 9 Rue Eugene Poiret | 212 000 € | 125 m² | 1 696 € |
| 20/12/2024 | 270 Rue Rimbaud | 138 500 € | 108 m² | 1 282 € |
| 28/11/2024 | 190 Rue Des Hauts Champs | 225 900 € | 150 m² | 1 506 € |
| 19/11/2024 | 519 Rue Centrale | 227 000 € | 122 m² | 1 861 € |
| 25/09/2024 | 318 Rue Rimbaud | 328 000 € | 106 m² | 3 094 € |
| 19/08/2024 | 32 Rue Des Hauts Champs | 230 950 € | 129 m² | 1 790 € |
| 01/07/2024 | 1 All Des Peupliers | 262 000 € | 124 m² | 2 113 € |
| 03/05/2024 | 8 Rue Eugene Poiret | 250 000 € | 116 m² | 2 155 € |
| 15/04/2024 | 179 Rue Des Hauts Champs | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 18/03/2024 | 199 Rue Emile Dumont | 257 000 € | 120 m² | 2 142 € |
| 14/03/2024 | 193 Rue Des Hauts Champs | 222 000 € | 112 m² | 1 982 € |
| 22/02/2024 | 84 Rte De Guines | 180 000 € | 108 m² | 1 667 € |