Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Immeuble de rapport composé de 2 logements et une surface commerciale. Situé à deux pas des commerces, des écoles et des principaux axes autoroutiers . Cet ensemble comprend : rez-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 964 €/mois | 8 982 €/mois | 248 976 € | 25 787 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 261 120 € | 37 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 283 320 € | 60 131 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 84 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 110 111 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COULOGNE ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COULOGNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 102 Rue Emile Dumont | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 12/06/2025 | 6 Rue Claude Debussy | 266 000 € | 108 m² | 2 463 € |
| 02/06/2025 | 38 Rue Des Hauts Champs | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 23/04/2025 | 14 Rue Maurice Jacob | 148 200 € | 94 m² | 1 577 € |
| 22/04/2025 | 18 Rue Arthur Bart | 153 000 € | 84 m² | 1 821 € |
| 14/03/2025 | 6 Rue Jacqueline Auriol | 360 000 € | 110 m² | 3 273 € |
| 06/02/2025 | 9 Rue Eugene Poiret | 212 000 € | 125 m² | 1 696 € |
| 20/12/2024 | 270 Rue Rimbaud | 138 500 € | 108 m² | 1 282 € |
| 19/11/2024 | 519 Rue Centrale | 227 000 € | 122 m² | 1 861 € |
| 25/09/2024 | 318 Rue Rimbaud | 328 000 € | 106 m² | 3 094 € |
| 05/09/2024 | 9 Rue Des Aubepines | 229 000 € | 100 m² | 2 290 € |
| 04/09/2024 | 2 Rue De Picardie | 178 000 € | 90 m² | 1 978 € |
| 29/08/2024 | 679 All Des Lys | 153 000 € | 92 m² | 1 663 € |
| 07/08/2024 | 225 Rue Arthur Bart | 176 000 € | 96 m² | 1 833 € |
| 29/07/2024 | 10 Rue Felix Thoron | 232 500 € | 90 m² | 2 583 € |