Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
COULOGNE - Pavillon semi plain-pied - 4 chambresA 10 minutes de la gare TVG, maison individuelle sur sous-sol complet, très lumineuse et aux volumes généreux.Au rez-de-chaussée: - ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 658 €/mois | 14 115 €/mois | 391 272 € | 40 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 419 €/mois | 10 361 €/mois | 410 280 € | 59 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 445 140 € | 94 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 483 840 € | 133 095 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 524 100 € | 173 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COULOGNE ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COULOGNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 6 Rue Claude Debussy | 266 000 € | 108 m² | 2 463 € |
| 14/03/2025 | 6 Rue Jacqueline Auriol | 360 000 € | 110 m² | 3 273 € |
| 14/02/2025 | 429 Rue Louis Clipet | 155 000 € | 130 m² | 1 192 € |
| 06/02/2025 | 9 Rue Eugene Poiret | 212 000 € | 125 m² | 1 696 € |
| 20/12/2024 | 270 Rue Rimbaud | 138 500 € | 108 m² | 1 282 € |
| 28/11/2024 | 190 Rue Des Hauts Champs | 225 900 € | 150 m² | 1 506 € |
| 19/11/2024 | 519 Rue Centrale | 227 000 € | 122 m² | 1 861 € |
| 06/09/2024 | 318 Rue Verlaine | 276 810 € | 161 m² | 1 719 € |
| 19/08/2024 | 32 Rue Des Hauts Champs | 230 950 € | 129 m² | 1 790 € |
| 01/07/2024 | 1 All Des Peupliers | 262 000 € | 124 m² | 2 113 € |
| 03/05/2024 | 8 Rue Eugene Poiret | 250 000 € | 116 m² | 2 155 € |
| 15/04/2024 | 179 Rue Des Hauts Champs | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 18/03/2024 | 199 Rue Emile Dumont | 257 000 € | 120 m² | 2 142 € |
| 14/03/2024 | 193 Rue Des Hauts Champs | 222 000 € | 112 m² | 1 982 € |
| 22/02/2024 | 84 Rte De Guines | 180 000 € | 108 m² | 1 667 € |