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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Maison plain-pied 5 pièces, COULOMBIERSExclusivité &I Patrimoine ! Découvrez sans tarder cette maison de plain-pied, soigneusement entretenue, qui séduit par son environement. Vous...
8 Chemin des Petits Vergers 86600 Coulombiers
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 299 796 € | 31 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 620 €/mois | 7 939 €/mois | 314 400 € | 45 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 341 100 € | 72 357 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 370 800 € | 102 057 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 401 400 € | 132 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COULOMBIERS ↗ +53.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COULOMBIERS Marché équilibréComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 2 Rue Du Haut Bourg | 175 000 € | 108 m² | 1 620 € |
| 30/04/2024 | 12 Lot La Couraterie | 125 000 € | 99 m² | 1 263 € |
| 18/09/2023 | 33 Lot La Couraterie | 167 050 € | 105 m² | 1 591 € |
| 28/08/2023 | 11 Les Barbotins | 238 150 € | 98 m² | 2 430 € |
| 17/08/2023 | 8 Lot Le Clos Du Palais | 209 000 € | 94 m² | 2 223 € |
| 05/05/2023 | 11 Lot Le Clos Du Palais | 172 000 € | 101 m² | 1 703 € |