Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 107 m²
Situé dans le joli village de Beautheil-Saints, à la sortie de COULOMMIERS, MARN'EUROPE Immobilier vous invite à découvrir ce 4 pièces d'environ 107 m² situé au 1er et dernier étag...
6 Rue Berthereau 77120 Coulommiers
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, COULOMMIERS ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, COULOMMIERS Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 4 Av Des Lorinettes | 225 000 € | 104 m² | 2 163 € |
| 16/06/2025 | 10b Rue Bertrand Flornoy | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 06/12/2024 | 16 Av Gastellier | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 21/05/2024 | 16 Rue Des Pres Du Roi | 230 000 € | 106 m² | 2 170 € |
| 25/04/2024 | 81 Rue Du Theil | 300 000 € | 95 m² | 3 158 € |
| 27/02/2024 | 6 Rue Marcel Clavier | 181 000 € | 90 m² | 2 011 € |
| 22/02/2024 | 68 Rue Bertrand Flornoy | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 14/12/2023 | 16 Av Gastellier | 186 947 € | 93 m² | 2 010 € |
| 04/04/2023 | 18 Rue Des Joncs | 162 500 € | 92 m² | 1 766 € |