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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
À vendre Charmant 2 pièces avec balcon et parking au cœur de CoulommiersEmplacement de choix : niché au calme, en plein centre-ville de Coulommiers, à deux pas de la place du march...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 156 828 € | 16 241 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 933 € | 3,20% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 37 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COULOMMIERS ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COULOMMIERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#avBRB Actuel
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145 000 € | - |
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#b0W3d
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158 000 € | +9,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 COULOMMIERS
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148 000 € | 2 741 € | 54 m² | 2 | Voir |
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150 000 € | 3 488 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 COULOMMIERS
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140 000 € | 2 745 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 COULOMMIERS
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T2 COULOMMIERS
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140 000 € | 2 745 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 COULOMMIERS
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150 000 € | 3 571 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 COULOMMIERS
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151 200 € | 3 516 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 14 Cr Des Houilles | 75 000 € | 50 m² | 1 500 € |
| 03/06/2025 | 23 Rue Du General Leclerc | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 28/05/2025 | 8 Av De Strasbourg | 115 000 € | 64 m² | 1 797 € |
| 26/05/2025 | 3b Av De Strasbourg | 88 000 € | 56 m² | 1 571 € |
| 26/05/2025 | 5 Rue Raymond Morel | 128 000 € | 64 m² | 2 000 € |
| 12/05/2025 | 6 Rue Raymond Morel | 130 000 € | 51 m² | 2 549 € |
| 06/05/2025 | 72 Rue Du General Leclerc | 250 000 € | 57 m² | 4 386 € |
| 29/04/2025 | 3 Cr Des Houilles | 100 000 € | 47 m² | 2 128 € |
| 18/04/2025 | 38b Rue Du General Leclerc | 84 000 € | 27 m² | 3 111 € |
| 08/04/2025 | 11 All Des Roses | 114 283 € | 64 m² | 1 786 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue De La Gare | 134 500 € | 52 m² | 2 587 € |
| 19/03/2025 | 1 Rue Despommiers | 94 990 € | 29 m² | 3 276 € |
| 13/03/2025 | 17 Rue Jean Bobe | 45 000 € | 28 m² | 1 607 € |
| 04/02/2025 | 108 Av Jehan De Brie | 74 000 € | 31 m² | 2 387 € |
| 30/01/2025 | 23 Rue Du General Leclerc | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |