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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 136 m²
À découvrir rapidement, charmante maison de ville idéalement située à proximité du centre-ville, d'environ 136 m². Description : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 273 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 269 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 509 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 669 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 729 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COULOMMIERS ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COULOMMIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MOUROUX
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190 000 € | 1 357 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUROUX
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190 000 € | 1 357 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUROUX
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190 000 € | 1 357 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T5 COULOMMIERS
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195 000 € | 1 413 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T3 GIREMOUTIERS
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199 000 € | 1 171 € | 170 m² | 3 | Voir |
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T5 COULOMMIERS
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179 000 € | 1 185 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T6 AMILLIS
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169 000 € | 1 158 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T4 COULOMMIERS
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162 000 € | 1 237 € | 131 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 3 Rue Jean Moulin | 330 000 € | 138 m² | 2 391 € |
| 10/04/2025 | 18 Rue Pidoux De Montanglaust | 300 000 € | 127 m² | 2 362 € |
| 31/03/2025 | 21 Av Jehan De Brie | 425 000 € | 130 m² | 3 269 € |
| 28/03/2025 | 30 Av De Strasbourg | 442 615 € | 141 m² | 3 139 € |
| 21/03/2025 | 18 Imp Jean Mermoz | 315 000 € | 152 m² | 2 072 € |
| 24/02/2025 | 7 Rue Du Champ Chapelle | 290 000 € | 130 m² | 2 231 € |
| 06/02/2025 | 16 Imp Jean Mermoz | 260 000 € | 151 m² | 1 722 € |
| 18/12/2024 | 102 Rue Du Theil | 249 920 € | 163 m² | 1 533 € |
| 18/10/2024 | 13 Rue Des Fondrieres | 329 000 € | 140 m² | 2 350 € |
| 20/09/2024 | 6 Rue Du Theil | 280 000 € | 150 m² | 1 867 € |
| 16/09/2024 | 64 Rue Leon Lahitte | 322 850 € | 139 m² | 2 323 € |
| 06/09/2024 | 33 Av Jehan De Brie | 335 000 € | 147 m² | 2 279 € |
| 29/08/2024 | 47b Av Des Lorinettes | 300 000 € | 117 m² | 2 564 € |
| 16/07/2024 | 113 Av Gastellier | 382 040 € | 122 m² | 3 131 € |
| 11/07/2024 | 21f Rue Du Theil | 189 900 € | 112 m² | 1 696 € |