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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Maison traditionnelle de 81 m², comprenant au RDC une pièce de vie traversante de 37 m² ouverte sur une cuisine de 12 m², une chambre de 9 m² avec rangem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 168 588 € | 17 469 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 176 760 € | 25 641 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 191 880 € | 40 761 € | 3,30% |
| 20 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 208 560 € | 57 441 € | 3,40% |
| 25 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 225 600 € | 74 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COULOMMIERS ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COULOMMIERS Favorable acheteurDélais de vente
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15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 5 Rue Yvette Troispoux | 140 000 € | 101 m² | 1 386 € |
| 12/05/2025 | 74 Rue Maillot | 240 000 € | 72 m² | 3 333 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue Henri Nardeau | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 31/03/2025 | 18 Av De Strasbourg | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Verte | 76 000 € | 91 m² | 835 € |
| 28/03/2025 | 76ter Av De Strasbourg | 164 000 € | 94 m² | 1 745 € |
| 13/03/2025 | 2 Pl Saint Denis | 228 000 € | 93 m² | 2 452 € |
| 28/02/2025 | 27 Rue Maillot | 289 700 € | 94 m² | 3 082 € |
| 17/02/2025 | 14 Rue Du Theil | 169 000 € | 72 m² | 2 347 € |
| 14/02/2025 | 20 Rue Interieure | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 22/01/2025 | 34 Rue Raymond Morel | 244 000 € | 78 m² | 3 128 € |
| 20/01/2025 | 7 Rue De La Sente Aux Loups | 172 000 € | 63 m² | 2 730 € |
| 30/12/2024 | 13 Rue De Triangle | 155 000 € | 78 m² | 1 987 € |
| 30/12/2024 | 10 Rue Jean De La Fontaine | 205 000 € | 69 m² | 2 971 € |
| 03/12/2024 | 93 Rue Du Theil | 247 000 € | 77 m² | 3 208 € |