Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 88 m²
Rare, appartement de type F3 de 88 m² avec terrasse de 40 m² exposé Sud situé au 1er étage, offrant : entrée avec placard, cuisine indépendante aménagée et équipée, vaste salon / s...
46 Avenue Victor Hugo 77120 Coulommiers
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 246 €/mois | 9 836 €/mois | 272 664 € | 28 256 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 383 €/mois | 7 221 €/mois | 285 960 € | 41 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 310 140 € | 65 732 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 337 200 € | 92 792 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 365 100 € | 120 692 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COULOMMIERS ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COULOMMIERS Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 COULOMMIERS
|
262 000 € | 2 519 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 COULOMMIERS
|
262 000 € | 2 519 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 COULOMMIERS
|
262 500 € | 2 549 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 COULOMMIERS
|
263 000 € | 2 553 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 COULOMMIERS
|
271 200 € | 3 267 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOUROUX
|
227 000 € | 2 495 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOUROUX
|
227 000 € | 2 495 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOUROUX
|
227 000 € | 2 495 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMILLIS
|
226 000 € | 2 132 € | 106 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 4 Av Des Lorinettes | 225 000 € | 104 m² | 2 163 € |
| 16/06/2025 | 10b Rue Bertrand Flornoy | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 08/04/2025 | 7 All Des Roses | 125 033 € | 72 m² | 1 737 € |
| 26/03/2025 | 4 All Des Roses | 125 000 € | 72 m² | 1 736 € |
| 02/01/2025 | 4 All Des Roses | 140 255 € | 83 m² | 1 690 € |
| 11/12/2024 | 1 Rue Du General Leclerc | 101 000 € | 73 m² | 1 384 € |
| 04/12/2024 | 58 Rue Du General Leclerc | 149 000 € | 80 m² | 1 863 € |
| 25/11/2024 | 12 Rue Marcel Clavier | 225 340 € | 70 m² | 3 219 € |
| 25/11/2024 | 7 Rue Guy Moquet | 213 700 € | 69 m² | 3 097 € |
| 07/11/2024 | 7 Rte De Mauperthuis | 775 000 € | 82 m² | 9 451 € |
| 14/10/2024 | 10 Crs Gambetta | 284 000 € | 82 m² | 3 463 € |
| 30/09/2024 | 31 Rue Beaurepaire | 142 000 € | 70 m² | 2 029 € |
| 01/08/2024 | 81 Rue Du Theil | 129 000 € | 79 m² | 1 633 € |
| 22/07/2024 | 4 All Des Roses | 135 363 € | 83 m² | 1 631 € |
| 29/06/2024 | 61a Av Gastellier | 219 000 € | 83 m² | 2 639 € |