349 000 €

COULOMMIERS 77120

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349 000 €

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Maison • 7 pièces

COULOMMIERS (77120)

Sans vis-à-vis Jardin Garage Sous-sol Cheminée

DPE D 188 kWh/m²

GES D 41 kg CO₂

Maison 7 piècesCharme et confort au coeur de Saint-Augustin Une chaleureuse maison où il fait bon vivre. Nichée dans l'environnement privilégié de Saint-Augustin, village de caract...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 349 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -16 619 €

Prix net vendeur 332 381 €

Frais de notaire +24 623 €

Émoluments 3 663 €

Droits & taxes 19 610 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 373 623 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 373 623 €

Capital à emprunter 373 623 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 466 €/mois	13 533 €/mois	375 144 €	38 884 €	3,15%
10 ans	3 278 €/mois	9 933 €/mois	393 360 €	57 100 €	3,20%
15 ans	2 371 €/mois	7 185 €/mois	426 780 €	90 520 €	3,30%
20 ans	1 933 €/mois	5 858 €/mois	463 920 €	127 660 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 674 €/mois	5 073 €/mois	502 200 €	165 940 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,04%

après charges

Cashflow

-2 198 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 7p, COULOMMIERS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

Tendance marché

Maison 7 pièces, COULOMMIERS ↗ +2.2% sur 3 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Délais de vente

Maison 7 pièces, COULOMMIERS

1 832-1 982€

100j

2 265-2 415€

160j

2 421-2 571€

122j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).