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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COULOMMIERS ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COULOMMIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, COULOMMIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 COULOMMIERS
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T5 COULOMMIERS
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190 000 € | 2 159 € | 88 m² | 5 | Voir |
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196 000 € | 1 885 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 COULOMMIERS
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198 000 € | 2 084 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 COULOMMIERS
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198 500 € | 2 392 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 COULOMMIERS
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 MOUROUX
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175 000 € | 1 651 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUROUX
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175 000 € | 1 651 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUROUX
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175 000 € | 1 651 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 COULOMMIERS
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169 000 € | 1 565 € | 108 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 5 Rue Yvette Troispoux | 140 000 € | 101 m² | 1 386 € |
| 12/05/2025 | 74 Rue Maillot | 240 000 € | 72 m² | 3 333 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue Henri Nardeau | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Verte | 76 000 € | 91 m² | 835 € |
| 31/03/2025 | 18 Av De Strasbourg | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 28/03/2025 | 76ter Av De Strasbourg | 164 000 € | 94 m² | 1 745 € |
| 13/03/2025 | 2 Pl Saint Denis | 228 000 € | 93 m² | 2 452 € |
| 10/03/2025 | 10 Rue Des Sources | 185 050 € | 105 m² | 1 762 € |
| 28/02/2025 | 27 Rue Maillot | 289 700 € | 94 m² | 3 082 € |
| 17/02/2025 | 14 Rue Du Theil | 169 000 € | 72 m² | 2 347 € |
| 14/02/2025 | 20 Rue Interieure | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 22/01/2025 | 34 Rue Raymond Morel | 244 000 € | 78 m² | 3 128 € |
| 30/12/2024 | 10 Rue Jean De La Fontaine | 205 000 € | 69 m² | 2 971 € |
| 30/12/2024 | 13 Rue De Triangle | 155 000 € | 78 m² | 1 987 € |
| 26/12/2024 | 31 Rue Du Champ Hazard | 281 000 € | 104 m² | 2 702 € |