Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 29 m²
Spécial Investisseur - Au coeur du Centre Ville de COULOMMIERS, venez découvrir ce studio de 29,43 m² (loi Carrez) avec locataire en place comprenant : Séjour avec coin cuisine amé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 71 316 € | 7 389 € | 3,15% |
| 10 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 74 760 € | 10 833 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 88 080 € | 24 153 € | 3,40% |
| 25 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 95 400 € | 31 473 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, COULOMMIERS ↗ +9.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, COULOMMIERS Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 COULOMMIERS
|
69 500 € | 1 931 € | 36 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 52 Rue Du General Leclerc | 280 000 € | 19 m² | 14 737 € |
| 18/04/2025 | 38b Rue Du General Leclerc | 84 000 € | 27 m² | 3 111 € |
| 19/03/2025 | 1 Rue Despommiers | 94 990 € | 29 m² | 3 276 € |
| 13/03/2025 | 17 Rue Jean Bobe | 45 000 € | 28 m² | 1 607 € |
| 18/02/2025 | 17 Rue Du Proconsul | 65 000 € | 20 m² | 3 250 € |
| 04/02/2025 | 108 Av Jehan De Brie | 74 000 € | 31 m² | 2 387 € |
| 09/01/2025 | 25 Rue Du Marche | 95 600 € | 35 m² | 2 731 € |
| 30/12/2024 | 17 Rue Jean Bobe | 51 000 € | 28 m² | 1 821 € |
| 26/12/2024 | 20 Rue De La Pecherie | 506 000 € | 35 m² | 14 457 € |
| 26/12/2024 | 20 Rue De La Pecherie | 506 000 € | 33 m² | 15 333 € |
| 12/12/2024 | 11 Av Jehan De Brie | 179 000 € | 42 m² | 4 262 € |
| 15/11/2024 | 18b Pl Du Marche | 119 000 € | 41 m² | 2 902 € |
| 18/10/2024 | 1 Rue Bertrand Flornoy | 115 000 € | 42 m² | 2 738 € |
| 15/10/2024 | Les Fonds De Faremoutiers | 193 000 € | 42 m² | 4 595 € |
| 12/09/2024 | 51 Rue Davene | 88 000 € | 29 m² | 3 034 € |