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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 47 m²
Idéal investisseur, Coulommiers hyper centreNous vous proposons une petite maison de ville F3 comprenant au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur séjour. Au premier étage : dégagem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 84 168 € | 8 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 88 320 € | 12 851 € | 3,20% |
| 15 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 95 760 € | 20 291 € | 3,30% |
| 20 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 104 160 € | 28 691 € | 3,40% |
| 25 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 112 800 € | 37 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COULOMMIERS ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COULOMMIERS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 63 Av Jehan De Brie | 110 000 € | 43 m² | 2 558 € |
| 31/03/2025 | 80 Av De Strasbourg | 135 000 € | 47 m² | 2 872 € |
| 26/03/2025 | 29 Rue De La Brisebeche | 50 000 € | 38 m² | 1 316 € |
| 18/03/2025 | 48 Rue Des Grands Maisons | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 13/02/2025 | 114 Rue Du General Leclerc | 250 000 € | 47 m² | 5 319 € |
| 20/01/2025 | 7 Rue De La Sente Aux Loups | 172 000 € | 63 m² | 2 730 € |
| 27/08/2024 | 60 Av Mal De Lattre De Tassigny | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 23/08/2024 | 17 Rue Georges Clemenceau | 195 000 € | 67 m² | 2 910 € |
| 21/06/2024 | 16 Rue Paul Brodard | 212 000 € | 60 m² | 3 533 € |
| 17/06/2024 | 7 Rue Houzeau | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € |
| 03/06/2024 | 18 Rue Delsol | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 02/05/2024 | 19 Rue Delsol | 246 000 € | 60 m² | 4 100 € |
| 27/03/2024 | 54 Av Mal De Lattre De Tassigny | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 20/03/2024 | 4 Rue Henri Nardeau | 197 000 € | 60 m² | 3 283 € |
| 21/02/2024 | 33 Rue Neuve Des Pres | 217 150 € | 60 m² | 3 619 € |