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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 178 m²
Coulon, au coeur du Marais Poitevin, authentique maison maraîchine de 1866, offrant une surface habitable d'env. 178 m². Elle se compose : au rez-de-chaussée : entrée avec placard,...
206 Route de Benêt 79510 Coulon
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 051 €/mois | 12 276 €/mois | 340 284 € | 35 293 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 973 €/mois | 9 009 €/mois | 356 760 € | 51 769 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 150 €/mois | 6 515 €/mois | 387 000 € | 82 009 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 420 720 € | 115 729 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 455 700 € | 150 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aohWX Actuel
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316 200 € | - |
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#b0Qgf
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299 000 € | -5,4% |
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#9qkUr
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299 000 € | -5,4% |
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#aUIFF
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299 000 € | -5,4% |
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#b0awv
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299 000 € | -5,4% |
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4 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2024 | 1433 Rte Du Gue Romain | 311 181 € | 150 m² | 2 075 € |
| 30/09/2024 | 8 Rue Des Frenes | 394 500 € | 146 m² | 2 702 € |
| 27/09/2024 | 134 Village De Lessert | 328 000 € | 157 m² | 2 089 € |
| 09/09/2024 | 569 Rte Des 2 Roches | 437 400 € | 178 m² | 2 457 € |