287 350 €
Bien
93 m²
COULON
79510
N/A
vs marché
3 090
€/m²
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Bien • 5 pièces • 93 m²
COULON (79510)
Jardin
Garage
Cheminée
Maison de construction récente offrant une entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et poêle à bois, 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d’e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
287 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 683 €
Prix net vendeur
273 667 €
Frais de notaire
+20 596 €
Émoluments
3 100 €
Droits & taxes
16 146 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
307 946 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
307 946 €
Capital à emprunter
307 946 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 681 €/mois | 11 155 €/mois | 309 204 € | 32 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 702 €/mois | 8 188 €/mois | 324 240 € | 47 089 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 954 €/mois | 5 921 €/mois | 351 720 € | 74 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 382 320 € | 105 169 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 414 000 € | 136 849 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,27%
12 276 €/an
Rendement net
2,69%
après charges
Cashflow
-1 103 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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