221 639 €
Bien
90 m²
COULON
79510
N/A
vs marché
2 463
€/m²
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Bien • 5 pièces • 90 m²
COULON (79510)
Terrasse
Jardin
Garage
Classique et fonctionnelle ! Votre maison plain-pied à partir de 90 m² habitable vous apporte une grande pièce de vie de 45 m² avec cellier isolé, cuisine et coin repas attenant. S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 639 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 554 €
Prix net vendeur
211 085 €
Frais de notaire
+16 304 €
Émoluments
2 500 €
Droits & taxes
12 454 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 943 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 943 €
Capital à emprunter
237 943 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 844 €/mois | 8 618 €/mois | 238 896 € | 24 748 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 250 560 € | 36 412 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 271 800 € | 57 652 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 295 440 € | 81 292 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 319 800 € | 105 652 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,36%
11 880 €/an
Rendement net
3,38%
après charges
Cashflow
-714 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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